Description

Réf : 7938
Maison ancienne pleine de charme , 250 m² habitables Jardin 545 m² , Garage

Chargée d'histoire, cette magnifique maison datant de 1800 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 250 m² habitables et un jardin de 545 m², elle offre un espace de vie généreux et chaleureux.

Caractéristiques principales :
    -   Rez-de-chaussée : entrée desservant une vaste pièce de réception servant de salon et salle à manger, une chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec double vasque, cuisine indépendante.
    -  Étage : bureau, couloir desservant quatre chambres dont une avec kitchenette, deux salles d'eau avec WC.
    - Grenier : 80 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Prestations et équipements :
    -   abris voiture
    -  Jardin arboré de 545 m²
    -   Double vitrage HPVC
    -   Fibre optique
    -   Matériaux anciens préservés
    -   Panneaux photovoltaïques
    -     Deux ballons thermodynamiques
    -   Prises USB dans toutes les chambres

Cette demeure unique, alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour une famille recherchant un lieu de vie plein de caractère tout en profitant des équipements contemporains.
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2128€ et 1878€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2128 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1878 EUR

Demeure de prestige Lamblore 6 pièce(s) 250 m2 - jardin 545m2
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€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 250 Réf :  7938
Agence
188 rue du canon
27130 VERNEUIL SUR AVRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière Masseron | Raison sociale : IMMOBILIERE DES COMPTOIRS | Adresse siège social : 188 rue du canon - 27130 VERNEUIL SUR AVRE | Siret : 53003548400050 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR14530035484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 29 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/21400 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Carte S : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : Paris PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/accueil-medimmoconso/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante