Description

Réf : 7926
Située dans un environnement calme , découvrez cette maison familiale construite en 2016, alliant confort moderne et beaux volumes, sur un vaste terrain de 3000 m².

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 127 m²
5 pièces dont 4 chambres
Terrain : 3000 m²
Piscine semi-enterrée avec panneau solaire EAU fonctionnant avec le système de la pompe à chaleur
Grenier aménageable sur l'ensemble (pièce à créer)

Disposition intérieure :
Vous serez accueilli par une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot central.
Possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche semi-italienne. Une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne en plus et double vasque, un WC séparé, un cellier/buanderie complète l'ensemble.

Prestations techniques :
Chauffage au sol via pompe à chaleur
VMC double flux
Volets roulants électriques
Menuiseries aluminium double vitrage
Grenier aménageable sur toute la surface avec fort potentiel d'agrandissement

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours.

Une maison récente, économe et prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible !

À visiter sans tarder !
** €275 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

À VENDRE - Maison comtemporaine 5 pièces - 127 m2 avec piscine
Courteilles

€275 000 ** dont 5.77% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 129 Réf :  7926
Agence
188 rue du canon
27130 VERNEUIL SUR AVRE

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Etude Immobilière Masseron pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Etude Immobilière Masseron contact@agencesdeprovince.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

 2

NC
Réf :  001-00553-003
Description Description 2
Description
Tilli+res sur avre
NC
2 pièce(s) 35 Réf :  001-00119-001
 2

NC
Réf :  001-00553-004
Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière Masseron | Raison sociale : IMMOBILIERE DES COMPTOIRS | Adresse siège social : 188 rue du canon - 27130 VERNEUIL SUR AVRE | Siret : 53003548400050 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR14530035484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 29 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/21400 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Carte S : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : Paris PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/accueil-medimmoconso/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante