Description

Réf : 7954
Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison des années 60 parfaitement entretenue vous séduira par son magnifique cadre de vie.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte.
la Véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin.

l'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le sous sol complet constitue un véritable atout avec une cave, un espace garage ainsi qu'un vaste volume offrant la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins.

À l'exterieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 3790m2, agrémenté d'un verger et d'une dépendance.

coté prestation : Chauffage central au gaz, fenetres double vitrage PVC et volets roulants.

À découvrir sans tarder !
** €165 850 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Gare
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    165850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.92 m2
  • Surface terrain
    3790 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an

À VENDRE À VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON - Maison comprenant une surface habitable de 126m2
Verneuil d avre et d iton

165 850 € dont 7% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   127 Réf :  7954
Agence
188 rue du canon
27130 VERNEUIL SUR AVRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Etude Immobilière Masseron | Raison sociale : IMMOBILIERE DES COMPTOIRS | Adresse siège social : 188 rue du canon - 27130 VERNEUIL SUR AVRE | Siret : 53003548400050 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR14530035484 | Forme juridique : SARL | Capital social : 29 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/21400 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220-0 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Carte S : CPI 7501 2019 000 039 575 | Date de délivrance : 2025-02-22 | Lieu de délivrance : Paris PARIS Ile de France | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11688-14220 | Adresse caisse de garantie : 7 chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/accueil-medimmoconso/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante