Réf. 7634
Au pied de l'église de la madeleine, immeuble à usage mixte (Commercial ou d'habitation) et réhabilité a vendre.
Il comprend au rez de de chaussée un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce ainsi que deux autres petites pièces avec WC, cave (17,50m²). Surface: 43,95m² environ. montant du loyer hors charges: 492 euros.montant des charges:65 euros. ( Foncier pour un tiers, ordures et eau).
DPE: vierge.
A l'étage: un appartement en duplex de type F3 d'une surface de 71,30m² comprenant au rez de chaussée une entrée principale avec un escalier, l'accès à cet appartement se faisant par un couloir privatif donnant sur une cour intérieure. Au 1er étage: un dégagement desservant une salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon indépendant, une salle d'eau avec un WC, un bureau ou chambre donnant sur la terrasse.
Second étage: Grande pièce d'un seul tenant sur la totalité de l'ensemble.
DPE: G/475, E/49
Logement actuellement loué, montant du loyer hors charges: 540 euros. Montant des charges: 40 euros.
Revenus mensuel: 1032 euros
Revenus annuel: 12 384 euros
Rentabilité: 7,28%
Foncier: 2047 euros.
Petite cour intérieure avec terrasse suspendu, chaufferie (chauffage central au gaz de ville). Assainissement collectif. Immeuble en bon état général. Surface habitable pour l'ensemble: 113,62 m² environ.
Surface cadastrale au sol: 82 m².
** 190 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur
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