Etude Immobilière Masseron

Au pied de l'église de la madeleine, immeuble à usage mixte (Commercial ou d'habitation) et réhabilité a vendre. Il comprend au rez de de chaussée un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce ainsi que deux autres petites pièces avec WC, cave (17,50m²). Surface: 43,95m² environ. montant du loyer hors charges: 492 euros.montant des charges:65 euros. ( Foncier pour un tiers, ordures et eau). DPE: vierge. A l'étage: un appartement en duplex de type F3 d'une surface de 71,30m² comprenant au rez de chaussée une entrée principale avec un escalier, l'accès à cet appartement se faisant par un couloir privatif donnant sur une cour intérieure. Au 1er étage: un dégagement desservant une salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon indépendant, une salle d'eau avec un WC, un bureau ou chambre donnant sur la terrasse. Second étage: Grande pièce d'un seul tenant sur la totalité de l'ensemble. DPE: G/475, E/49 Logement actuellement loué, montant du loyer hors charges: 540 euros. Montant des charges: 40 euros. Revenus mensuel: 1032 euros Revenus annuel: 12 384 euros Rentabilité: 7,28% Foncier: 2047 euros. Petite cour intérieure avec terrasse suspendu, chaufferie (chauffage central au gaz de ville). Assainissement collectif. Immeuble en bon état général. Surface habitable pour l'ensemble: 113,62 m² environ. Surface cadastrale au sol: 82 m².

** 180 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur