Réf. 7638
VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON 27130, centre ville, au pied de l'église de la MADELEINE, immeuble à usage commercial et d'habitation a vendre.
Local commercial de 79m² comprenant cinq bureaux dont trois bureaux en rez de chaussée plus deux bureaux à l'étage. Réserve (10,31m²) se trouvant dans la cour, chauffage électrique. DPE: E/375 B/12.
Local actuellement loué.
Montant du loyer hors charges: 989,17 euros.
Montant des charges: 110 euros (50% du foncier plus l'eau).
Appartement offrant de beaux volumes en triplex (Cheminée et matériaux anciens avec poutres), cour intérieure, patio ouvert et cave.
Il comprend une entrée au rez de chaussée avec un escalier.
Au premier étage, un palier donnant sur une salle de douche, buanderie, WC et chaufferie.
Au 2ème étage: un salon séjour avec une cheminée avec une vue dominante sur l'église de la MADELEINE, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC indépendant.
Au 3ème étage: une pièce palière desservant deux belles chambres, une salle de bains avec douche.
Au dernier étage: belle chambre mansardée sur la totalité de l'immeuble.
Assainissement collectif, chauffage central gaz de ville, cave (14,50m²) et jolie cour intérieure pavés à l'abri du vent et des bruits (51,07m²) avec un auvent (35,17m²). Surface habitable:131,4m². Surface au sol: 153,98 m². DPE: E/269 E/43
Logement actuellement vide
Montant du dernier loyer hors charges: 712,28 euros.
Montant des charges: 65 euros (Entretien chaudière, eau et ordures ménagères).
Revenu mensuel: 1 701,45 euros
Revenu annuel: 20 417,40 euros
Foncier: 2513 euros
Rentabilité: 7,42%
** 275 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
